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地产政策效应释放仍可期荐1股

发布时间:2019-08-16 17:12:33 编辑:笔名

地产:政策效应释放仍可期 荐1 股 2014-10-21 类别: 机构: 研究员:

[摘要]

事件:

2014年10月21日国家统计局公布了2014年1-9月份房地产市场数据。

观点:

1.投资建议2014年1-9月份,全国房地产开发投资68751亿元,同比名义增长12.5%,增速比1-8月份回落0.7个百分点。1-9月份房地产开发投资表现为回落态势,尤其是中部地区增长的回落明显,目前距我们预测的全年同比增长12. 1%只有0.19个百分点。1-9月份,房地产开发企业房屋施工面积67 2 0万平方米,同比增长11.5%,增速与1-8月份持平。房屋新开工面积1 1411万平方米,下降9. %,降幅收窄1.2个百分点。

房屋竣工面积56504万平方米,增长7.2%,增速提高0.5个百分点。1-9月份,房地产开发企业土地购臵面积24014万平方米,同比下降4.6%,降幅比1-8月份扩大1.4个百分点;土地成交价款6781亿元,增长11.5%,增速回落1. 个百分点。进入2014年房地产企业资金状况改善继续减弱,主要原因是销售疲软所致。

虽然政策放松对销售有提升,但房地产开发企业加快周转力度仍将需要加大。

截止1-9月份行业仍下行,限购政策对市场的提升效果不明显,但9月 0日信贷政策燃起市场更大的信心。我们认为政策依然有放松空间,信贷政策的放松效应仍在释放。房地产股短期出现回落,但回落空间不大,公司间分化会进一步加大,结构性行情机会仍可期,建议关注:一是关注逆周期发展能力较强的信达地产;二是关注万科、保利、招商等龙头企业;三是关注区域性的投资机会,重点关注以华夏幸福、荣盛发展、阳光股份和金融街为代表的京津冀经济圈内公司;以厦门国贸、建发股份、泰禾集团、大名城、阳光城为代表的海西自贸区内的公司等。

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